本報編輯彭妍
近年來，許多地方都在密集調整和優化住房公積金政策。總體方向是提高貸款金額，降低公積金提取和貸款門檻，提高利用率，適度擴大適用范圍。
多地調整公積金政策
11月15日，山東省聊城市住房公積金管理中心發布了《聊城市新引進人才住房公積金貸款支持政策》。因此，在聊城購買自住住房的新引進人才，單職工家庭最高貸款額度為80萬元，雙職工家庭最高貸款額度為100萬元。單職工繳納的家庭最高貸款額度為100萬元，雙職工繳納的家庭最高貸款額度為120萬元。
11月13日，長春市住房公積金管理中心官網發布《關于公開征求《關于調整住房公積金使用政策的通知》(征求意見稿)。根據《征求意見稿》，長春計劃延長單筆貸款最高額度政策期限，將現行單筆貸款最高額度政策實施期限延長至2025年12月31日。在此期間，購房地點位于長春市主城區和開發區（不含雙陽區和九臺區）。共同借款人單筆貸款最高額度為100萬元，無共同借款人單筆貸款最高額度為80萬元。
此外，長春計劃調整第二次使用住房公積金貸款購買首付比例，第二次使用住房公積金貸款購買新商品房和存量住房，貸款首付比例不低于20%，貸款金額不超過抵押價值，長春也將分階段支持存款人提取住房公積金余額支付新商品房首付。同時，長春市還計劃優化住房公積金提取政策，取消異地購房提取對戶籍(地域)的限制。
除了增加貸款金額，減少首付外，一些地區還優化了住房公積金租賃提取政策，增加了對存款員工的利息補貼。11月13日，青島市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化我市住房公積金租賃提取政策的通知》，增加租賃定額提取金額，將提取金額調整為“個人”為“家庭”。無房員工未提供房屋租賃備案證明的，每人每年最高提取1.68萬元，調整為單身員工每人每年最高提取1.8萬元，已婚員工夫妻每年最高提取3.6萬元。城市住房收入困難的家庭、新市民和年輕人可以全額提取當年繳納的住房公積金支付租金。
11月11日，深圳公積金中心發布了《關于深圳公積金中心的》〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉《補充規定》和《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩份文件征求意見稿，擬提高深圳市公積金貸款最高額度，加強對存款職工的利息補貼。
預計未來將發揮更大的作用
在許多房地產政策工具中，住房公積金相關政策是今年優化調整的重點之一。根據中指研究所的不完全統計，自今年以來，國家發布了約400項公積金優化政策，優化方向主要是降低第一、第二公積金貸款的首付比例，提高公積金貸款的最高金額，優化公積金貸款住房數量識別標準等。
中國銀行研究所研究員梁斯告訴《證券日報》，公積金政策是房地產市場的重要組成部分，對滿足居民的住房需求，緩解居民的購房壓力具有重要意義。特別是近年來，公積金政策作為房地產市場的基本制度安排，是滿足居民基本住房需求、促進房地產市場穩定健康發展的重要保障。
談到未來公積金貸款政策的調整空間，梁斯表示，不同城市也可以根據當地發展的實際情況，對公積金首付比例、最高貸款限額和提取利率要求進行有針對性的調整。特別是考慮到房地產市場出現了積極的信號，應繼續鞏固政策效果，采取多種措施保持房地產市場的穩定運行，幫助穩定經濟發展市場。
中國指數研究所政策研究總監陳文靜認為，未來，公積金政策可能與支持多子女家庭和改善住房的需求相結合，并加大力度。上海易居房地產研究所副院長嚴躍進告訴《證券日報》，公積金可以支持城市村莊改造，更好地促進城市村莊改造的住房安置。
編輯：金杜
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