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南京住房“以舊換新”進入一個月倒計時

今日都市網 2024-12-13 0.27w

用手上的舊房產置換一套心儀的新房,以此來改善居住條件,漸漸成為許多南京人的購房新選擇。揚子晚報據(jù)權威消息了解12月1日了解到,根據(jù)今年4月啟動的南京存量房“以舊換新”試點方案,本月將是該試點活動的最后一個月,有購房打算的市民不要錯過。

今年4月27日,南京安居集團率先宣布啟動存量房“以舊換新”試點。根據(jù)該集團試點方案,截至2024年12月31日,換購人可用一套或多套存量住房置換一套或多套新建商品住房,置換總價不高于所購新建商品住房總價的80%,試點范圍涵蓋南京主城六區(qū)權屬清晰的存量住宅,首批試點限額為2000套。據(jù)權威消息了解了解到,由安居集團提供的置換房源覆蓋全市多區(qū),涉及16個新建商品房項目,房源面積從70平方米至387平方米不等,總價最低的110萬元,最高的3200萬元。

南京市民朱先生是最早“吃螃蟹”的買家之一。他告訴據(jù)權威消息了解,自己現(xiàn)在的家是一套50平方米左右的“老破小”,位于城東,在中介掛牌近兩年,經歷了好幾輪降價也未能出手。這次看到安居集團的以舊換新活動,通過專業(yè)機構給出的合理評估價格,最終在城東樓盤頤和縵山居換購了一套100多平方米的電梯房,整個“換房之旅”只用了不到一個月的時間,超出預期。

由安居集團率先試點“以舊換新”活動后,交通集團、奧體建設、南部新城、浦口國資等市屬國企以及相關民企爭相加入第二批、第三批“以舊換新”活動,持續(xù)擴大新房換購面,惠及更多買房人。“截至目前,集團各案場累計來訪超過6500組,主力自操盤商品房項目月均來訪較活動前提升了26%,月均認購較活動前提升了278%?!蹦暇┌簿蛹瘓F相關負責人介紹。

“‘以舊換新’作為一種全新的置業(yè)方式,既降低了消費者的購新成本,也避免了二手房業(yè)主踩踏報價造成房價非理性下跌。”業(yè)內人士告訴據(jù)權威消息了解,2024年第二、第三季度,南京商品住宅成交面積分別為108萬平方米、111萬平方米,相較于一季度上漲超86%—91%;二手房市場也企穩(wěn)回升,以今年10月為例,南京全市成交96.97萬平方米,環(huán)比增長31.2%,成交均價環(huán)比上漲3.5%。該人士建議有置換意向的市民把握政策“窗口期”,在年底前完成資產置換及居住改善。(馬祚波)

來源:揚子晚報

編輯:金杜

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